О проекте

ЖК «ЮТУ» (U2) — проект от ГК «Точно» в Москве (район Южное Тушино). Это высококонкурентный рынок, где digital-инструменты должны максимально быстро вести пользователя к конверсии.

Особенность проекта: по внутренней логике брифа структура и дизайн-система сознательно наследуют наш предыдущий проект — ЖК «Макс». Мы переиспользовали проверенную архитектуру и интеграционный контур, но полностью пересобрали визуал под новый объект и разработали уникальный ипотечный блок.

Цель

Создать технологичный промо-ресурс с тяжёлой визуальной частью и дисциплиной данных: пользователь с первого экрана переходит к точному выбору лота, видит актуальную доступность, может оформить интерес так, чтобы в CRM ушёл не «голый телефон», а контекст просмотра; параллельно — юридическая прозрачность (документы, 214-ФЗ) и устойчивость к пикам при стартах продаж и рекламе.

Результат

Сайт, который по сути является полноценным «фронтендом» для CRM застройщика:

• Интерактивный 3D-фасад неразрывно связан с базой планировок: клик по окну сразу открывает параметры конкретной квартиры.

• Синхронизация данных — фильтры и визуальный выбор работают через единое API. Нет рассинхрона остатков, а статусы лотов отражают реальную оперативную обстановку в отделе продаж.

• Умная лидогенерация — формы отправляют в CRM обогащенные данные о клиенте.

• Производительность — тяжелая графика не блокирует интерфейс благодаря технологиям lazy loading и формату WebP. Мобильная версия сохраняет весь функционал подбора.

• Автоматизация документов — юридическая база автоматически подтягивается из ЕИСЖС (наш.дом.рф).

• Кастомная ипотека — реализован собственный ипотечный калькулятор (в отличие от интеграции с сервисом «Движ» в проекте «Макс»).

Реализованный функционал

Платформа и дизайн:

• Развернута платформа и структура на базе архитектуры ЖК «Макс».

• Разработан новый визуальный слой специально под бренд U2 / «ЮТУ».

Интеграции и разработка:

• Настроены интеграции: 1С-Битрикс, Profitbase и связка с CRM застройщика по согласованной схеме.

• Разработан собственный ипотечный калькулятор.

• Создана интерактивная 3D-модель корпусов с интеграцией фасада и БД планировок.

Функционал подбора и продаж:

• Реализован параметрический поиск и визуальный выбор на едином API (создана «единая точка правды» по наличию квартир).

• Обеспечена актуальность «шахматки» и статусов лотов в строгой связке с продажами.

• Настроена передача лидов в CRM с контекстом действий пользователя.

Оптимизация и безопасность:

• Оптимизированы медиафайлы: внедрены lazy loading, WebP, настроен адаптив без потери сценариев подбора.

• Реализован блок документации с автообновлением из ЕИСЖС (под требования 214-ФЗ).

• Подготовлена отказоустойчивая инфраструктура для пиковых нагрузок.

• Настроены защищенные формы и внедрена политика обработки ПДн.